이것만 알면 돼! 주택자금조달계획서 작성에 관한 모든 것

 

주택취득자금 조달 및 입주 계획서

 

주택자금조달계획서, 정확히는 '주택취득자금 조달 및 입주 계획서' 제출대상이 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구) 내 모든 주택을 취득하는 경우로 확대됐습니다. 투기과열지구는 자금조달계획서와 함께 증빙자료도 제출해야 합니다.

 

 

조정대상지역 및 투기과열지구

	조정 대상 지역	투기 과열 지구
서울	전 지역	전 지역
경기	전 지역. 아래 지역은 제외 김포, 파주, 연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천, 용인처인(포곡읍, 모현·백암·양지면, 원삼면 가재월·사암·미평·좌항·두창·맹리), 광주(초월·곤지암읍, 도척·퇴촌·남종·남한산성면), 남양주(화도읍·수동면·조안면), 안성(일죽면, 죽산면 죽산·용설·장계·매산·장릉·장원·두현리, 삼죽면 용월·덕산·율곡·내장·배태리) 제외	과천, 성남분당·수정, 광명, 하남, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 화성(동탄2만 지정)
인천	전 지역. 아래 지역은 제외 강화·옹진	연수, 남동, 서구
지방	(세종) 행복도시 예정지역만 지정  (대전, 청주) 동 지역, 오창·오송읍만 지정	(세종, 대구 수성) 행복도시 예정지역만 지정 (대전) 동·중·서·유성

 

 

 

주택자금조달계획서 작성법

주택자금조달계획서란 쉽게 말해 집을 살 때 현금이 얼마나 있는지, 대출은 얼마나 받을 것인지 등을 자세히 밝히는 자료입니다. 공동명의로 산다면 매수인마다 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 합산 금액은 거래금액으로 맞춰야 합니다.

제출인 : 본인 개인정보 입력

금융기관 예금액 : 통장 잔고. 투기과열지구의 경우 거래하는 은행에서 예금잔액증명서를 발부받으면 됨

 

주식 채권 매각대금 : 본인이 보유한 주식이나 채권 금액. 아직 팔지 않았거나 대금이 입금되지 않았다면 주식거래내역서를 발부받으면 됨

 

증여 상속 등 : 증여나 상속받은 금액. 투기과열지구의 경우 납세증명서를 내야 함.

 

 

 

 

현금 등 기타 : 보유 현금이나 금과 같은 현물, 보험, 펀드 등의 금액. 투기과열지구의 경우 소득금액증명서를 내야 함. 금은 영수증을 내면 됨.

 

부동산 처분대금 등 : 본인 소유 부동산 금액. 전셋집 보증금도 해당됨. 투기과열지구의 경우 매매계약서와 임대차계약서를 내야 함.

 

금융기관 대출액 합계 : 주택담보대출 및 신용대출 금액. 투기과열지구의 경우금융거래확인서, 부채증명서, 금융기관 대출신청서 중 하나가 필요함. 기타대출은 소유 중인 다른 부동산을 담보로 받은 대출 금액.

 

임대보증금 등 : 매입 후 전세나 월세 보증금 금액. 투기과열지구의 경우 임대차 계약서가 있어야 함.

 

회사 지원금‧사채 : 회사나 대부업체에서 받은 대출 금액. 각 사무실에서 증빙서류를 요청함 됨

 

그 밖의 차입금 : 가족이나 친인척 등 제3자에게 빌린 금액. 투기과열지구의 경우 차용증을 작성해 첨부하면 됨.